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注册资产评估师《资产评估基础》练习题：资产预期收益（3.13）

多选题

一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（）。

A、净利润

B、净现金流量

C、利润总额

D、息税前利润

E、息前税后利润

【答案】ABC

【解析】一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。

注册资产评估师《资产评估相关知识》练习题：债券偿还（3.13）

多选题

下列关于债券偿还的说法中，正确的有（）。

A、到期偿还包括分批偿还和一次偿还两种

B、提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值，并随到期日的临近而逐渐下降

C、具有提前偿还条款的债券可增加企业筹资的弹性

D、具有提前偿还条款的债券，当预测利率下降时，不能提前赎回债券

E、所有的债券都可以提前偿还

【答案】ABC

【解析】债券偿还时间按照其实际取得与规定的到期日之间的关系，分为到期偿还、提前偿还与滞后偿还三类，到期偿还又包括分批偿还和一次偿还两种，所以选项A的说法正确；提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值，并随到期日的临近而逐渐下降，所以选项B的说法正确；具有提前偿还条款的债券可增加企业的筹资弹性，所以选项C的说法正确；具有提前偿还条款的债券，当预测利率下降时，可提前赎回债券，而后以较低的利率来发行新债券，所以选项D的说法不正确；只有在企业发行债券的契约中明确了有关允许提前偿还的条款才可以提前偿还，所以选项E的说法不正确。

注册资产评估师《资产评估实务一》练习题：房地产开发（3.13）

单选题

下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（）

A、在库但有些霉变的横幅

B、未建成的写字楼

C、开发完成的地下车库

D、公司取得的专利技术

【答案】D

【解析】房地产开发企业存货包括：原材料类存货，如用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资；设备类存货，如购入的用于房地产开发经营的各种设备；在产品类存货，如尚未开发的土地、房屋等；产成品类存货，如已完成开发建设全过程并已验收合格、可以按合同规定交付使用或对外销售的土地、房屋、配套设施；开发用品类存货，如进行房地产开发经营活动所必需的低值易耗品及其他用品等。

注册资产评估师《资产评估实务二》练习题：生活方式（3.13）

单选题

小王拥有一家服装店，鉴于目前网络购物为越来越多的人所接受，小王在实体店经营的基础上开展了网店的经营，这体现了社会与文化因素中的（）。

A、人口因素

B、生活方式和消费趋势

C、文化传统和价值观

D、社会经济结构

【答案】B

【解析】生活方式包括当前及新兴的生活方式与时尚。网络购物属于生活方式和消费趋势的改变。