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1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会( )。

A、减少

B、增加

C、不变

D、同步递减

2、房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好( )工作：

A、项目策划

B、项目方案的设计

C、可行性研究

D、成本收益分析

3、根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、( )。

A、房地产投资信托

B、外资企业

C、有限责任公司

D、股份有限公司

4、工程费用与预测可能的工程费用之间的差距越( )，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越( )。

A、大;小

B、大;大

C、小;大

D、无法判断

5、为了估算收益性物业的价值(V)，可以用NOI除以资本化率，即V=NOI/R。其中，NOI是指( )。

A、物业年潜在经营收入

B、物业年实际收入

C、物业的年经营收入

D、物业年净经营收入

【参考答案】

1、B 2、C 3、ACD 4、B 5、D