答案（ ）
a、抵押权
b、处置权
c、使用权
d、收益权
e、所有权
16、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )
答案（ ）
a、抵押权
b、处置权
c、使用权
d、收益权
e、占有权
17、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
答案（ ）
a、政府定价
b、双方协议
c、拍卖
d、划拨
e、招标
18、h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有( )。
答案（ ）
a、由银行将楼卖掉，收回贷款
b、经银行同意，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款
c、抵押期满后处分给c公司
d、h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有
e、由c公司购买该楼后再将其抵押给银行
19、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
答案（ ）
a、向房地产行政主管部门申请复核
b、向人民法院起诉
c、向房地产仲裁机构申请仲裁
d、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
e、由价格管理部门确定
20、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( )
答案（ ）
a、临时建筑物
b、超过批准期限的临时建筑物
c、产权有纠纷的建筑物
d、违章建筑物
e、已设定抵押权的建筑物
21、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )
答案（ ）
a、管理体制不同
b、物业的产权类型不同
c、管理的内容不同
d、物业的用途不同
e、管理的运行机制不同
22、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )
答案（ ）
a、房屋拆迁许可证制度
b、房地产价格评估人员资格认证制度
c、房地产价格评估制度
d、建设工程监理制
e、土地使用权和房屋所有权登记发证制度
23、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目
答案（ ）
a、实收资本
b、资本公积
c、盈余公积
d、法人资本
e、未分配利润
24、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人
答案（ ）
a、买卖
b、交换
c、继承
d、赠与
e、典当
25、住房抵押贷款的利率由( )决定
答案（ ）
a、抵押价值
b、借款人首期付款额与房价款比例
c、贷款期长短
d、贷款人收入水平
e、贷款额占抵押物估值比例
26、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。
答案（ ）
a、政府机关购房用于办公
b、企业购房用于办幼儿园
c、事业单位购房用于科研
d、住房特困户购商品房
e、城市职工首次购买公有住房
27、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等特点的产业。
答案（ ）
a、先导性
b、风险性
c、带动性
d、主导性
e、基础性
28、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )
答案（ ）
a、房地产转让
b、房屋租赁
c、房地产抵押
d、土地使用权出让
e、房地产继承
