房地产市场是（ ）。
A．用途和等级分明的市场
B．交易形式特殊的市场
C．购买目的明确的市场
D．地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大
对房地产调研理解正确的是（ ）。
A．市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B．市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C．制定长远性的战略规划
D．为学术性研究提供依据
房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研究分析。
A．消费习惯
B．消费偏好
C．生活模式、行为模式
D．消费观念
房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。
A．客户
B．开发商
C．销售
D．产品
房地产市场调研的程序是（ ）。
1、确定调研目的；2、初步调研；3、搜集信息资料库；4、调研设计；5、现场调研；6、撰写和提交调研报告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6
随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。
A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况
B．随机抽样主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会
C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取
D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的
房地产市场细分的程序是（ ）。
1、确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2、制定进入目标市场的营销策略；3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、
只有同时满足（ ）四个方面的项目，才是可行的项目。
A．自然、法律、技术、财务
B．地理、技术、财务、法律
C．规划、设计、财务、法律
D．自然、法律、工程、财务
在SWOT中O代表（ ）含义。
A．优势
B．劣势
C．机会
D．威胁
为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（ ）阶段介入营销工作。
A．产品规划设计
B．产品建设
C．产品预售
D．产品销售
建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（ ）为基础，经过客观分析，终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。
A．实态调查
B．历史资料
C．实际经验
D．初步推断
变动成本定价法的计算公式为（ ）。
A．售价＝平均变动成本＋应交税金
B．售价＝平均变动成本＋按一定比例计算出的利润＋应交税金
C．售价＝平均变动成本＋单位产品贡献额
D．售价＝大变动成本＋应交税金
一般来讲，低档盘，小户型的客户对（ ）。
A．总价
B．单价
C．层差
D．朝向
所谓卖点就是（ ）。
A．产品所具有、不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C．产品可以在市场上流通的特性
D．产品可以被客户接受的特性
卖点与项目定位的不同之处是（ ）。
A．卖点必须具有可移动性
B．卖点必须是能够展示的
C．卖点必须占有一定市场地位
D．卖点必须能够得到目标客户的认同
不属于活动推广的时机的是（ ）。
A．认为购买商品的新客户人数不够多时
B．新项目导入市场的速度必须加快时
C．企业想提高销售价格时
D．企业想更加强广告力度时
